L’indicateur qui permet d’évaluer la consommation en énergie tant électrique qu’en chaleur pour une maison est appelé classe énergie de maison. Il est réparti en sept classes d’énergie différentes. Chaque classe est désignée par une lettre latine : A, B, C, D, E, F, G. Découvrez dans cet article les 7 classes énergie maison existante décryptée.
Significations des différentes classes
Il existe sept classes d’énergies maison désignées par des lettres latines A, B, C, D, E, F et G. Un logement de classe A consomme 50 à 60% d’énergie en moins qu’une maison moyenne construite dans les mêmes conditions. Les propriétaires des logements appartenant aux classes A et B jouissent d’une réduction sur les taxes foncières pendant 36 mois.
Les bâtiments appartenant aux classes A, B et C sont très souvent les nouvelles constructions. Certaines maisons datent de moins de cinq ans de constructions. Ces logements peuvent figurer dans les articles mis en vente sur des sites immobiliers. Une maison appartenant à la classe C est une maison moyenne ou les logements en rénovations. Elle consomme plus d’énergie plus que les classes A et B ; et consomme moins d’énergie que celle des autres classes (classes D, E, F et G).
Les maisons appartenant aux classes D et E consomment plus d’énergie (plus de 50% d’énergie selon le diagnostic de performance DPE) que celle des classes A et B. La construction des bâtiments de classe D et E sont interdits dans certains pays à cause de leur consommation en énergie.
Les bâtiments de classes F et G sont menacées de démolition à cause de leur consommation d’énergie (consommation d’énergie plus élevée que celle des classes précédentes). La classe maison F et G disposent d’un système de chauffage qui consomme jusqu’à 75% d’énergie de plus que les autres bâtiments de classes A, B, C, D et E. Leurs consommations en énergie sont évaluées lors d’un audit et sont inscrites sur des étiquettes et dans les documents administratifs.
Nouvelle classe d’efficacité énergétique des bâtiments
La classe d’efficacité énergétique des biens immobiliers neufs et reconstruits est attribuée par un auditeur énergétique sur la base de la documentation du projet, de l’imagerie thermique et de l’inspection énergétique. La classe est indiquée dans le passeport ou l’étiquette énergétique du bâtiment.
Pour les bâtiments neufs, la classe d’efficacité énergétique dépend : du niveau d’isolation, de l’épaisseur du mur, des matériaux utilisés dans les travaux de construction, de la qualité de construction (présence de fuites thermiques).
Des outils de performance énergétique ont été créés avec lesquels vous pouvez calculer indépendamment la classe d’efficacité énergétique d’un nouveau bâtiment. Si votre nouveau bâtiment a une cote d’efficacité énergétique élevée, vous pouvez obtenir une réduction sur les taxes foncières pendant 36 mois.
Calcul de la classe d’efficacité énergétique d’un bâtiment
Si le calcul montre que votre bâtiment a une classe d’efficacité énergétique élevée (A ou B), alors vous avez tout à fait le droit de bénéficier d’une exonération du paiement de la taxe foncière sur ce bâtiment. Le coût d’obtention d’un passeport énergétique pour un bâtiment varie d’un pays à un autre et d’une région à une autre. Pour obtenir un passeport énergétique pour un bâtiment, il est nécessaire de remplir une fiche de questionnaire, en y indiquant les données réelles sur la façon dont le bâtiment a été construit.
